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Vente Appartement Agay

230 000 €


Vente Appartement Agay
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AGAY CAP ESTEREL LE HAMEAU 3 PIECES PREMIER ETAGE. ACCES FACILE. PARKING

230 000 €

Agay Cap Esterel – Résidence avec piscines, golf, tennis, animations | Idéal vacances & investissement locatif LMNP

L’appartement :

Situé au 1er étage dans le quartier calme et agréable du Hameau au Cap Esterel, cet appartement traversant offre un accès facile sans escaliers.

Il se compose de :

Chambre avec lit double

Cabine avec lit superposé

Salle de bains + salle d’eau

WC indépendants

Salon avec coin cuisine et deux banquettes-lits

Agréable terrasse couverte avec très belle vue dégagée sur le golf, les roches rouges de l’Esterel et la mer

Parking privé en sous-sol. Libre immédiatement.

Idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif.

✔ Les + :

5 piscines dont une chauffée

Golf, tennis, animations, restaurants, commerces sur place

Sécurité 24h/24, navette pour la plage

Charges incluant eau chaude, eau froide

Cap Esterel, situé entre Cannes et Saint-Raphaël, est un véritable havre de paix niché entre les roches rouges du massif de l’Estérel et les eaux scintillantes de la Méditerranée. Ce village piétonnier et sécurisé surplombe la magnifique rade d’Agay et offre un cadre de vie unique, entre nature sauvage et confort moderne. Ici, tout est conçu pour profiter pleinement de chaque instant : parcours de golf avec vue mer, piscines pour petits et grands, tennis, espaces de détente, animations variées, commerces, restaurants et services accessibles à pied dans une atmosphère calme et conviviale. Agay, en contrebas, est une perle rare de la Côte d’Azur, appréciée depuis des générations pour son authenticité, ses plages de sable fin, ses criques sauvages et son ambiance paisible. Elle a séduit artistes et écrivains, de Saint-Exupéry à Guy de Maupassant, et conserve aujourd’hui encore cet esprit discret et élégant qui la rend si attachante.

À quelques minutes, Saint-Raphaël complète ce tableau idyllique avec ses marchés provençaux, ses musées, son port animé, ses restaurants et son front de mer vivant toute l’année. Que ce soit pour passer des vacances en famille, investir intelligemment en meublé avec fiscalité optimisée, ou simplement s’offrir un pied-à-terre dans un environnement exceptionnel, Cap Esterel et la baie d’Agay réunissent tous les atouts d’un lieu rare, où la qualité de vie est au cœur de tout.

Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite !

Sommaire

  • Référence 511
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 38.64 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Golf

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Parking intérieur

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Meublé
  • Golf
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Sauna
  • Spa
  • Tennis
  • Terrain de jeux
  • Borne voiture électrique
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Service de sécurité
  • Vidéo surveillance
  • Piscine en copropriété
  • Salle de sport

Mentions légales

  • 215 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.98% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 38.64 m²
  • Taxe foncière 838 € / an
  • Charges 3712 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1180€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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