Vendita Casa Anthéor

2.990.000 €

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TRA CANNES E SAINT RAPHAEL. VILLA DI CARATTERE 10 VANI FRONTE MARE

2.990.000 €

SAINT RAPHAEL BORD DE MER in un dominio sicuro situato in posizione ideale tra il Parco dell'Esterel e il Mar Mediterraneo, generosa villa di 360 m² di superficie abitabile che offre 10 camere. È costruito su un intero seminterrato. Magnifico terreno boscoso di 2300 m² con piscina 6 x 12 m. La parte principale è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina tinello e due camere matrimoniali, bagni e antibagno. Ci sono due appartamenti indipendenti con 3 camere ciascuno. Garage per due auto con facile accesso. Costruzione in cemento armato molto solida.
Affare rarissimo sul settore, da non perdere!

"Agay è un paradiso dove anche la polvere è profumata." –
Agay, situata in uno dei porti più belli della costa tra Cap Dramont e Pointe de la Baumette, è la porta naturale dell'Estérel. Offre tre spiagge di sabbia fine e una zona terrazzata con accesso al mare attraverso gli scogli. Molto riparata, era apprezzata dai navigatori (Agay significa “favorevole” in greco).
Con l'arrivo della ferrovia nel 1860, molti artisti fecero tappa ad Agay: vi soggiornarono il pittore Louis Valtat, il compositore Vincent d'Indy, gli scrittori Guy de Maupassant e Maurice Donnay e Saint-Exupéry (da non perdere la Fontana per il Piccolo Principe, eretta in suo omaggio). Albert Cohen ha localizzato lì parte dell'azione di Belle du Seigneur
Ben riparato tra Cap Dramont e Pointe de la Baumette, il porto di Agay è una porta naturale per il massiccio dell'Esterel.
La sua configurazione lo rende anche un luogo molto apprezzato dai navigatori (Agay significa “favorevole” in greco). Apprezzerete le sue tre spiagge di sabbia fine, la cima del Rastel e le sue rocce rosse, che dominano il porto e offrono un panorama mozzafiato.
Agay ha anche una piccola area portuale con 166 posti barca, quindi pochi sono disponibili per l'accoglienza, oltre a una zona di ormeggio organizzata.

SAINT-RAPHAEL
CENTRO CITTÀ E CENTRO STORICO
Dell'antico “quartiere villaggio” dove vivevano i contadini Raphaëlois, rimangono ancora oggi le strette e ombrose stradine che compongono il centro storico.
Ogni giorno, questo quartiere ospita un mercato di fiori e ortaggi dove troverai solo prodotti alimentari tipici provenzali.
Poco più avanti si trova la chiesa romanica, classificata come monumento storico, ampliata nel XVIII secolo, ma costruita nel XII secolo! Il suo presbiterio ospita oggi il Museo Archeologico di Saint-Raphaël. La sua torre di avvistamento di 22 m, risalente al XIV secolo circa, offre uno splendido panorama.
Il "Quartier de la Marine", un tempo frequentato dai pescatori della città, si è gradualmente trasformato in una località balneare. Un casinò, oltre a numerose ville, sono state costruite lì per creare un centro cittadino davvero attraente.
Punti di interesse
Basilica di Notre-Dame de la Victoire: edificio costruito da Pierre Aublé tra il 1882 e il 1889, rappresentante dello stile romano-bizantino molto in voga durante la Belle Epoque.
Museo di Preistoria e Archeologia Subacquea: raccoglie collezioni del patrimonio locale, della preistoria e dell'antichità romana provenienti da scavi subacquei.
Museo Louis de Funès: vengono presentati più di 350 documenti, fotografie personali, riprese e filmati, disegni in particolare di Louis de Funès, lettere come quelle di Jean Anouilh, ma anche estratti di film, alcuni dei quali sconosciuti. Tour digitale del Museo.
Promenade des Bains: questa passeggiata è stata realizzata tra il 1880 e il 1882 con il nome di "Terrasse des Bains". Possiamo considerare che segna l'inizio dell'era turistica a Saint-Raphaël
Le Jardin Bonaparte: posizione dominante sulla baia e sul porto vecchio, con 20.000 mq di giardino. La sua parte centrale è allestita come una piazza pubblica con aree giochi per bambini.

Indice

  • Riferimento 367
  • Locali 10 locali
  • Superficie utile 360 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Climatizzazione
  • Tipo di riscaldamento Elettrico
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Accesso all'acqua calda Scaldabagno
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Ottime condizioni/ristrutturato
  • Piano Piano giardino
  • Esposizione Sud
  • Vista Panoramica Mare

Altri media

Nessuna informazione disponibile

Superfici

Nessuna informazione disponibile

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Doppi vetri
  • Finestra alluminio
  • Vetrate scorrevoli
  • Internet
  • Tapparelle elettriche
  • Pavimento flottante
  • Parcheggio coperto
  • Recintato
  • Illuminazione esterna
  • Porta blindata
  • Piscina

Menzioni legali

  • Onorario proprietario
  • Spese condominiali 600 € / annuale
  • Nessun procedimento a carico
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000€ ~ 4130€
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Efficienza energetica

consommation136kWh/m².aémissions27kg CO2/m².annualepassoireénergétiqueCLASSE ENERGETICA
27kg CO2/m².annualeCLASSE CLIMATICA

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