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Vendita Casa Agay

550.000 €


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Villa all’Hameau di Cap Esterel con vista mare e vista sull’Île d’Or

550.000 €

Situata nel contesto privilegiato dell’Hameau e immerso tra il mare e le rocce rosse dell’Estérel, questa villa completamente ristrutturata offre uno stile di vita raro, sospeso tra cielo e Mediterraneo.

Fin dai primi istanti, luce e orizzonte catturano l’attenzione. La terrazza principale, arricchita da un giardino, si apre su un panorama eccezionale che si estende fino all’Île d’Or, vera icona della costa. Ogni momento qui assume il sapore di una parentesi senza tempo, tra albe dorate e serate illuminate dai riflessi del mare.

All’interno, la casa è stata ripensata con gusto contemporaneo e grande attenzione al comfort. Gli spazi si susseguono in modo armonioso, creando un’atmosfera accogliente e rilassante, ideale per soggiorni in famiglia o per viverla tutto l’anno.

La villa dispone di due camere confortevoli, una delle quali gode di una vista diretta e privilegiata sull’Île d’Or, offrendo il lusso raro di svegliarsi davanti a uno dei paesaggi più iconici della Costa Azzurra. Un bagno con doccia e un bagno completo completano la distribuzione degli spazi.

Sul retro della casa, una seconda terrazza aperta permette di vivere momenti più intimi e protetti, perfetti per pranzi all’aperto o attimi di tranquillità lontani dal panorama marino.

Completano la proprietà un parcheggio privato in sotterraneo, che aggiunge un comfort prezioso all’interno del residence.

Tra ristrutturazione curata, doppio spazio esterno e vista spettacolare, questa villa rappresenta perfettamente l’equilibrio tra eleganza, natura e stile di vita mediterraneo. Una proprietà rara, pensata per chi cerca un rifugio ma anche un luogo d’eccezione.

Indice

  • Riferimento 719
  • Locali 3 locali
  • Superficie utile 50 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Radiatore
  • Tipo di riscaldamento Elettrico
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Accesso all'acqua calda Scaldabagno
  • Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Ottime condizioni/ristrutturato
  • Piano Piano giardino
  • Vista Aperta Mare

Altri media

Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 1 Posto auto
  • 1 Terrazza
  • 1 Terrazza
  • 1 Giardino

Prestazioni

  • Terminal per auto elettriche
  • Doppi vetri
  • Finestra alluminio
  • Internet
  • Arredato
  • Ventilazione singolo flusso
  • Illuminazione esterna
  • Giardino condominiale
  • Cinema
  • Casa del custode
  • Guardiano
  • Servizio sicurezza
  • Videosorveglianza
  • Golf
  • Campo da bocce
  • Piscina
  • Piscina condominiale
  • Palestra
  • Sauna
  • Spa
  • Campo da tennis
  • Terreno di gioco
  • Campo da paddle

Menzioni legali

  • 530.000 € Spese di agenzia non incluse
  • 3.77% ( 20.000 € ) IVA compresa Onorari a carico acquirente
  • Imposta sul valore fondiario 1199 € / anno
  • Spese condominiali 4384 € / annuale
  • Nessun procedimento a carico

Efficienza energetica

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