Vendita Appartamento Agay
305.000 €
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AGAY CAP ESTEREL LE VILLAGE – TRILOCALE DUPLEX CON VISTA PANORAMICA SUL MARE – POSTO AUTO PRIVATO – DISPONIBILE SUBITO
Situato in uno dei quartieri più ricercati e tranquilli del villaggio, questo splendido appartamento su due livelli si trova all'ultimo piano e dispone di una bella terrazza angolare parzialmente coperta, esposta a sud-est. L'appartamento è composto da un ingresso, una cameretta con letto singolo, un bagno con doccia e WC, un soggiorno con angolo cottura che si apre su una magnifica terrazza angolare coperta con vista panoramica sul mare. Al piano superiore: una suite padronale con solarium e vista panoramica sul mare, un bagno e WC. Splendida vista aperta sul mare e sulle rocce rosse del massiccio dell'Esterel. Disponibile da subito per le vostre vacanze! Posto auto privato nel parcheggio sotterraneo. Ideale per le vacanze e come investimento immobiliare da mettere a reddito. Disponibile immediatamente, con possibilità di gestione locativa e redditi da locazione ammobiliata secondo il regime LMNP, con ZERO imposte.
Il residence turistico Cap Esterel si trova nel massiccio dell'Esterel, tra Cannes e Saint-Raphaël, con vista sulla magnifica baia di Agay. In loco troverete un campo da golf, 5 piscine di cui una riscaldata, diversi campi da tennis, aree gioco per bambini, una navetta per la spiaggia di Le Dramont, la spiaggia di Pourousset raggiungibile a piedi, tutti i servizi e negozi (supermercato, boutique, edicola, lotto, tabaccheria ecc.), bar, ristoranti e numerose attività per adulti e bambini. Ideale per investimento locativo e vacanze in famiglia.
«Agay è un paradiso dove persino la polvere è profumata.» –
Agay, situata in una delle baie più belle della costa tra Cap Dramont e la punta della Baumette, è la porta d'accesso naturale al massiccio dell'Esterel. Offre tre spiagge di sabbia fine e un'area terrazzata attrezzata con accesso al mare attraverso le rocce. Ben riparata, era apprezzata dai navigatori (Agay significa «favorevole» in greco).
Con l'arrivo della ferrovia nel 1860, numerosi artisti fecero tappa ad Agay: vi soggiornarono il pittore Louis Valtat, il compositore Vincent d'Indy e gli scrittori Guy de Maupassant e Maurice Donnay, così come Saint-Exupéry (da non perdere la fontana dedicata al Piccolo Principe, eretta in suo omaggio). Albert Cohen vi ha ambientato una parte del romanzo Belle du Seigneur.
Ben riparata tra Cap Dramont e la punta della Baumette, la baia di Agay costituisce una porta d'accesso naturale al massiccio dell'Esterel.
La sua conformazione la rende particolarmente apprezzata dai navigatori (Agay significa anche «favorevole» in greco). Potrete apprezzare le sue tre spiagge di sabbia fine, la cima del Rastel e le sue rocce rosse, che dominano la baia e offrono un panorama mozzafiato.
Agay dispone anche di un piccolo porto con 166 posti barca, alcuni dei quali disponibili per le imbarcazioni di passaggio, nonché di un'area di ancoraggio organizzata.
SAINT RAPHAËL CENTRO CITTÀ E CENTRO STORICO
Dell'antico «quartiere del villaggio», dove un tempo vivevano i contadini di Saint-Raphaël, rimangono oggi gli stretti vicoli ombreggiati che caratterizzano il centro storico.
Ogni giorno, questo quartiere ospita un mercato di fiori e verdure dove si trovano prodotti tipici della Provenza.
Poco più avanti si trova la chiesa romanica, classificata come monumento storico, che fu ampliata nel XVIII secolo ma costruita originariamente nel XII secolo! L'antica canonica ospita oggi il Museo Archeologico di Saint-Raphaël. La sua torre di avvistamento, alta 22 metri e risalente circa al XIV secolo, offre una splendida vista panoramica.
Il «Quartiere della Marina», un tempo frequentato dai pescatori della città, si è gradualmente trasformato in una località balneare. Qui sono stati costruiti un casinò e numerose ville per creare un centro cittadino attrattivo.
Punti di interesse
Basilica di Notre-Dame de la Victoire: Edificio costruito da Pierre Aublé tra il 1882 e il 1889, rappresentativo dello stile romano-bizantino, molto in voga durante la Belle Époque.
Museo della Preistoria e dell'Archeologia Subacquea: Ospita collezioni legate al patrimonio locale, alla preistoria e all'antichità romana, comprese testimonianze provenienti da scavi archeologici subacquei.
Museo Louis de Funès: Sono esposti oltre 350 documenti e oggetti, tra cui fotografie personali, fotografie di set e di film, disegni, in particolare di Louis de Funès, lettere come quelle di Jean Anouilh ed estratti cinematografici, alcuni dei quali inediti. È disponibile una visita digitale del museo.
Promenade des Bains: Questa passeggiata fu realizzata tra il 1880 e il 1882 con il nome di «Terrasse des Bains». Può essere considerata l'inizio dell'era turistica di Saint-Raphaël.
Jardin Bonaparte: Situato in posizione dominante sulla baia e sul vecchio porto, questo giardino di 20.000 m² presenta una zona centrale allestita come giardino pubblico con aree gioco per bambini.
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