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Vendita Casa Agay

505.000 €


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AGAY LE DRAMONT villa bifamiliare situata in posizione ideale nel cuore di una tenuta privata protetta

505.000 €

Agay – Residenza con piscine, golf, tennis, animazioni | Ideale per le vacanze e come investimento locativo LMNP

La villa:

Situata nel cuore di una tenuta privata protetta, questa affascinante villa bifamiliare offre un ambiente di vita eccezionale tra vista panoramica sul mare, tranquillità e comfort.

Situata nel ricercato quartiere di Dramont a Cap Esterel, è disponibile immediatamente.

È composta da:

Piano terra:

Luminoso soggiorno con cucina americana attrezzata

Finestra a vetri con ante scorrevoli che si apre su terrazza e giardino privato esposti a sud

WC con lavabo


Piano superiore:

Suite padronale con bagno privato e cabina armadio

Camera con letti singoli

Bagno con doccia e WC separato


Garage chiuso nelle immediate vicinanze.
Vista mare panoramica sulla baia di Agay.

Perfetto per le vacanze o come investimento locativo ammobiliato (LMNP) con elevata redditività.

✔ I vantaggi:

5 piscine, di cui una riscaldata

Golf, tennis, animazioni, ristoranti, negozi in loco

Sicurezza 24 ore su 24, navetta per la spiaggia

Cap Esterel & Agay: un ambiente di vita eccezionale tra mare e natura. Immerso nel cuore del massiccio dell'Esterel, tra Cannes e Saint-Raphaël, Cap Esterel si affaccia sulla magnifica rada di Agay.

Qui tutto è pensato per godersi appieno le vacanze o il proprio investimento:

Campo da golf, animazioni, ristoranti, negozi, piscine, attività sportive e relax in un contesto naturale straordinario.

Agay è un gioiello della Costa Azzurra, apprezzato da sempre per la sua autenticità, le sue spiagge di sabbia fine, le sue rocce rosse e la sua atmosfera tranquilla.

Saint-Raphaël: cultura, patrimonio e arte di vivere a pochi minuti. A pochi chilometri di distanza, Saint-Raphaël offre tutti i vantaggi di una città vivace e dinamica:

un centro storico provenzale con mercati, vicoli e una chiesa romanica. Musei, tra cui il museo archeologico e il museo Louis de Funès. Una passeggiata sul lungomare, il Jardin Bonaparte, spiagge, un casinò, ristoranti...
Un perfetto equilibrio tra divertimento, storia e qualità della vita in riva al mare.


Un immobile ideale per godersi la vita, affittare o investire in modo intelligente sulla Costa Azzurra.

Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita!

Indice

  • Riferimento 593
  • Locali 3 locali
  • Dispositivo di riscaldamento Radiatore
  • Tipo di riscaldamento Elettrico
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Accesso all'acqua calda Scaldabagno
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Buono stato
  • Piano Piano giardino / 2 piani
  • Esposizione Sud
  • Vista Panoramica Mare

Altri media

Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 1 Terreno
  • 1 Cucina
  • 2 Camere da letto
  • 1 Soggiorno
  • 1 Bagno con doccia
  • 1 Garage
  • 1 Terrazza

Prestazioni

  • Piscina
  • Terminal per auto elettriche
  • Doppi vetri
  • Arredato
  • Ventilazione singolo flusso
  • Pavimento flottante
  • Recintato
  • Illuminazione esterna
  • Giardino condominiale
  • Fibra ottica
  • Casa del custode
  • Guardiano
  • Servizio sicurezza
  • Videosorveglianza
  • Golf
  • Campo da bocce
  • Piscina condominiale
  • Palestra
  • Sauna
  • Spa
  • Campo da tennis
  • Terreno di gioco

Menzioni legali

  • Onorari a carico venditore
  • Imposta sul valore fondiario 1299 € / anno
  • Superfici « Carrez » 51.02 m²
  • Spese condominiali 4400 € / annuale
  • Nessun procedimento a carico
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 945€ ~ 1279€

Efficienza energetica

Diagnostic Graph
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